Заповед № 95-00-1776 от 03.09.2026 г. за откриване и провеждане на публичен търг с тайно наддаване за продажба на имоти - частна общинска собственост

ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

З А П О В Е Д

№ 95-00-1766

Благоевград, 03.09. 2026 г.

 

На основание чл. 35, ал. 1 от Закона за общинската собственост, чл. 58, ал. 1, чл. 82, ал. 1, т. 3 и ал. 2 и чл. 83, ал. 2 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Общински съвет Благоевград, в изпълнение на Решение № 206 по Протокол № 4/30.04.2026 г., Решение № 207 по Протокол № 4/30.04.2026 г., Решение № 208 по Протокол № 4/30.04.2026 г., Решение № 204 по Протокол № 4/30.04.2026 г., Решение № 315 по Протокол № 8/31.07.2025 г., Решение № 278 по Протокол № 6/26.06.2026 г., Решение № 275 по Протокол № 6/26.06.2026 г., Решение № 276 по Протокол № 6/26.06.2026 г., Решение № 277 по Протокол № 6/26.06.2026 г., всички на Общински съвет Благоевград

НАРЕЖДАМ

І. Да се открие процедура за провеждане на публичен търг с тайно наддаване на 24.09.2026 г. в зала 101 на Общинска администрация Благоевград, пл. „Георги Измирлиев“ № 1, за продажба на имоти – частна общинска собственост, както следва:

             
№ ОБЩИНА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Номер ПЛОЩ/ кв.м НТП НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА
1 Благоевград в.з. „Картала, с. Бистрица 04217.929.24 421 ниско застрояване (до 10 м)

19 027
евро без ДДС
2 Благоевград в. з. „Бодрост“, с. Бистрица 04217.927.46 269 ниско застрояване (до 10 м) 10 065.98
евро без ДДС
3 Благоевград в.з. „Бодрост, с. Бистрица 04217.927.48 275 ниско застрояване (до 10 м) 10 290.50
евро без ДДС
4 Благоевград с. Бистрица, местност „Септемврийче“ 04217.920.48 474 ниско застрояване (до 10 м) 21 176
евро без ДДС
5 Благоевград бул. „Св. Св. Кирил и Методий“ № 26, вх. А, ет. 1 04279.610.2.1.19 30,56 самостоятелен обект: гараж 27 650
евро без ДДС
6 Банско гр. Банско, ул. „Драма“ № 1, вх. В, ет. 4, ап. 8 02676.501.2553.1.41 100 самостоятелен обект: жилище, апартамент 81 700
евро без ДДС
7 Благоевград с. Церово, ул. „Мир“ № 24 78464.501.178 556 незастроен имот за жилищни нужди 13 180
евро без ДДС
8 Благоевград с. Церово, ул. „Осми март“ № 5 78464.501.180 604 незастроен имот за жилищни нужди 14 318
евро без ДДС

​​​​​​​II. Провеждане на повторен търг: В случай, че първоначално обявеният търг за всички или за някои от описаните по-горе имоти, частна общинска собственост не бъде проведен, повторният търг ще се състои на 30.09.2026 година от 14:00 часа в зала 101 на Общинска администрация Благоевград, пл. ,,Георги Измирлиев“ №1.

ІІІ. Условия за участие в публично обявения търг

  1. Цената за закупуване на тръжната документация за участие в първоначалния и/или в повторния търг е в размер на 50,00 евро (петдесет евро) с ДДС.

1.1. Цената за закупуване на тръжна документация за участие в първоначалния търг следва да бъде заплатена до 15:00 часа на 23.09.2026 год.

1.2. Цената за закупуване на тръжна документация за участие в повторния търг следва да бъде заплатена до 15:00 часа на 29.09.2026 год. 

При условията на чл. 86, ал. 2 и ал. 3 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, лицата закупили тръжна документация и съответно внесли депозит за участие в първоначално обявения търг, запазват правото си да участват със същата документация и с вече внесената депозитна вноска в повторния търг. За повторния търг могат да закупят тръжна документация и да внесат депозит в посочения по-горе срок и други лица.

     1.3. Тръжната документация за участие в публично обявения търг може да бъде заплатена и получена от Центъра за административно обслужване на Община Благоевград или изтеглена по електронен път, чрез сайта на Община Благоевград, преминавайки през следните секции: Актуално > Търгове и конкурси > Заповед № 95-00-1766 от 03.09.2026 год. или на следния  линк:  https://blagoevgrad.bg/category/118/turgove-i-konkursi  > Заповед № 95-00-1766 от 03.09.2026 год.

Изтеглената електронно тръжна документация се заплаща по следната банковата сметка на Община Благоевград:   IBAN: BG 87 SOMB 9130 84 1372 5344; BIC код: SOMBBGSF; код за вид плащане: 44 70 00, „ОБЩИНСКА БАНКА“ АД - ФЦ БЛАГОЕВГРАД.

2. Таксата за закупена тръжна документация може да се върне на участник, отказал се от търга, един ден преди датата на провеждането му, след подаване на заявление за връщане на таксата по посочена банкова сметка на лицето.

3. Размерът на депозитната вноска за участие в публично обявения търг е съобразно посочените в пункт I стойности. 

3.1. Депозитната вноска за участие в първоначалния търг, следва да постъпи по банкова сметка на Община Благоевград в Общинска банка АД, IBAN: BG 98 SOMB 9130 33 1372 5300, BIC: SOMBBGSF в срок до 17.00 часа на 23.09.2026 г.

3.2. Депозитната вноска за участие в повторния търг, следва да постъпи по банкова сметка на Община Благоевград в Общинска банка АД, IBAN: BG 98 SOMB 9130 33 1372 5300, BIC: SOMBBGSF в срок до 17:00 часа на 29.09.2026 г.

Върху депозитната вноска не се начислява ДДС и не се олихвява.

            В платежното нареждане за заплащане на депозита се изписва номерът на заповедта за откриване на процедурата за провеждане на търг, обектът за който се участва, като се изписва идентификатора на имота и като задължено лице се посочва името на участника, а когато участникът в търга е юридическо лице, депозитната вноска следва да бъде наредена от името на юридическото лице.

         4. Оглед на недвижимите имоти, които са предмет на първоначалния търг, може да се извърши всеки работен делничен ден от 09:00 до 12:00 часа в периода от 08.09.2026 г. до 21.09.2026 г. включително, след предварително съгласуван ден и час с представител на общинска администрация Благоевград, стая 316.

         Оглед на недвижимите имоти, предмет на повторния търг, може да се извърши всеки работен делничен ден от 09:00 до 12:00 часа в периода от 25.09.2026 г. до 28.09.2026 г. включително, отново след предварително съгласуван ден и час с представител на общинска администрация Благоевград, стая 316.

IV. Утвърждавам тръжна документация за участие в търга за всеки имот, частна общинска собственост, както следва:

  1. Условия за провеждане на търга;
  2. Указания за участие в търга;
  3. Процедура по провеждане на търга;
  4. Заявление за участие по образец  – Приложение № 1;
  5. Декларация за извършен оглед  - Приложение № 2;
  6. Декларация за запознаване, приемане и съгласие с посочените в проекто договора условия - Приложение № 3;
  7. Образец на ценово предложение (ценова оферта) - Приложение № 4;
  8. Декларация - съгласие за обработка и съхранение на лични данни – Приложение № 5;
  9. Проект на договор за продажба на недвижим имот, частна общинска собственост - Приложение № 6;
  10. Образец на плик /малък/ на офертата – Приложение № 7;
  11. Образец на плик /голям/ – Приложение № 8;

V. Начин за провеждане на публичния търг:

В деня и часа, обявени за начало на публичния търг с тайно наддаване, всеки кандидат представя пред комисията по провеждане на търга изискуемите тръжни документи, поставени в плик и се легитимира с документ за самоличност, а ако се представлява от пълномощник, същият следва да притежава и да представи на комисията нотариално заверено пълномощно за участие в търга, с изрично посочване на конкретния обект, за който се кандидатства, като се изписва идентификатор и адрес на обекта на търга.

Едно и също физическо лице може да представлява/съответно да бъде упълномощено само от един участник в настоящата тръжна процедура. В случай че се установи, че едно и също лице представлява двама или повече различни участници в настоящата тръжна процедура всички участници, представлявани от това лице, се отстраняват от участие в търга, поради наличие на конфликт на интереси и нарушаване на принципа на свободна и честна конкуренция

Комисията проверява документите на участниците, констатира дали са изпълнени условията за провеждане на търга и обявява в присъствието на всички участници допуснатите до участие кандидати, които следва да бъдат най-малко двама и тези, които се декласират, поради неспазване на някое от условията за участие или непредставяне на изискуемите се документи, като посочва конкретното основание за това. В случай, че на първоначалния търг е допуснат само един кандидат, търг не се провежда. Процедурата продължава при условията на ал.5 на чл.86 от Наредбата. Участникът може да се откаже от участие в търга след разглеждане на документите по допустимост преди отваряне на предложената от него ценова оферта.

Ценовата оферта следва да бъде представена в отделен малък, непрозрачен, запечатан плик, който се поставя заедно с всички други изискуеми документи в големия плик. Върху плика с ценовото предложение се отбелязват името на участника или упълномощеното лице и цялостното наименование на обекта на търга, за който се участва.

В ценовото предложение се вписва наименованието на обекта на търга, предлаганата сума /цифром и словом/, без ДДС, името на участника или името на упълномощеното лице.

Всяко предложение, представено в незапечатан плик или което не съдържа данните по ал.5 и 6 на чл. 89 от НРПУРОИ се обявява за нередовно и участникът се декласира, като се посочва конкретното основание за това.

Комисията отбелязва върху всеки малък плик входящ номер, който се записва и на гърба  на представената от кандидата оферта поставена в него. Пликът и поставеното в него ценово предложение се подписват от 3 (трима) членове на комисията.

Редовно подадените оферти се класират от комисията според определените за търга критерии.  

В случай, че след отваряне на ценовите оферти, се получат две или повече равни предложени суми, които са с най- висока стойност от останалите ценови оферти, търгът между кандидатите продължава като явен търг. Когато вторият и третият участник са с равни ценови предложения, тогава вторият класирал се участник се определя чрез жребий.

При възникване на обстоятелства, които правят невъзможно откриването или продължаването на стартиралия търг, се насрочва нов търг. При вече започнал търг при невъзможност за продължаването му, обявените до този момент за спечелили участници запазват правата си.  

VІ. Цена, начин на плащане и сключване на договор

1. Заплащането на цената на имота се извършва в едномесечен срок от връчване на заповедта на Кмета на Община Благоевград за продажба на имота на спечелилия търга участник. След извършване на плащането от лицето спечелило търга, се подписва договор за покупко-продажба на недвижимия имот. В случай, че купувачът не внесе цената в определения срок, се приема, че се е отказал от сключване на договор. В този случай, внесеният от него депозит се задържа, а Кметът със заповед обявява за спечелил търга участника, класиран на второ място.

2.  На основание чл.57, ал. 3 от НРПУРОИ, при извършване на разпореждане с недвижим имот, приобретателите заплащат на общината местен данък в размер, определен по реда на чл. 46, ал. 2, т. 1 от ЗМДТ и Наредбата за определянето на размера на местните данъци на Общински съвет Благоевград, върху покупната цена на имота или данъчната оценка – в зависимост от това, коя от двете е по-висока.

3. На основание чл.57, ал. 4 от НРПУРОИ,физическите и юридически лица, придобили имот-частна общинска собственост, заплащат разноските по изготвяне и актуализация на пазарните оценки от лицензирани оценители, възложени по реда на чл. 22, ал.3, от ЗОС и чл. 41, ал. 2 от ЗОС.

Настоящата заповед да се публикува в един централен вестник, един местен вестник и на сайта на Община Благоевград, най-малко седем дни преди датата на провеждане на търга.

    Контрол по настоящата заповед възлагам на Мария Димова – директор дирекция  „Общинска собственост и стопанска дейност”.​​​​​​​

 

МЕТОДИ БАЙКУШЕВ

Кмет на Община Благоевград

Заповед № 95-00-1776 от 03.09.2026 г. за откриване и провеждане на публичен търг с тайно наддаване
Последна редакция: